岐阜県岐阜市付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、岐阜市近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで岐阜県岐阜市付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、岐阜市付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
岐阜市付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る岐阜市での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている岐阜県岐阜市付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり岐阜市エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる岐阜県岐阜市エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
岐阜県岐阜市付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
岐阜県岐阜市でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
岐阜県岐阜市の地域一覧
岐阜市藍川町 岐阜市間之町 岐阜市青柳町 岐阜市茜部 岐阜市茜町 岐阜市県町 岐阜市秋沢 岐阜市秋津町 岐阜市芥見 岐阜市曙町 岐阜市朝霧町 岐阜市朝日町 岐阜市安食 岐阜市安宅町 岐阜市吾妻町 岐阜市天池 岐阜市雨踊町 岐阜市尼ケ崎町 岐阜市荒川町 岐阜市安良田町 岐阜市粟野 岐阜市粟野台 岐阜市庵町 岐阜市生田町 岐阜市池田町 岐阜市池ノ上町 岐阜市石谷 岐阜市石切町 岐阜市石長町 岐阜市石原 岐阜市泉町 岐阜市市ノ坪町 岐阜市市橋 岐阜市一番町 岐阜市一松道 岐阜市伊奈波通 岐阜市稲荷町 岐阜市稲荷山 岐阜市茨木町 岐阜市伊吹町 岐阜市今川 岐阜市今川町 岐阜市今小町 岐阜市今沢町 岐阜市今町 岐阜市今嶺 岐阜市芋島 岐阜市入舟町 岐阜市岩井 岐阜市岩栄町 岐阜市岩倉町 岐阜市岩崎 岐阜市岩田 岐阜市岩滝 岐阜市岩田坂 岐阜市岩地 岐阜市岩利 岐阜市魚屋町 岐阜市鵜川町 岐阜市鶯谷 岐阜市鶯谷町 岐阜市宇佐 岐阜市宇佐東町 岐阜市宇佐南 岐阜市打越 岐阜市靱屋町 岐阜市梅ケ枝町 岐阜市梅河町 岐阜市梅園町 岐阜市雲竜町 岐阜市栄扇町 岐阜市永楽町 岐阜市江川町 岐阜市江口 岐阜市江崎 岐阜市江崎北 岐阜市江崎南 岐阜市江添 岐阜市戎町 岐阜市老松町 岐阜市大池町 岐阜市大蔵台 岐阜市大倉町 岐阜市大菅北 岐阜市大菅南 岐阜市大富町 岐阜市大縄場 岐阜市大洞 岐阜市大宮町 岐阜市大柳町 岐阜市大脇 岐阜市沖ノ橋町 岐阜市奥 岐阜市小熊町 岐阜市御杉町 岐阜市織田塚町 岐阜市織田町 岐阜市御浪町 岐阜市雄総 岐阜市折立 岐阜市鏡島 岐阜市鏡島市場 岐阜市鏡島精華 岐阜市鏡島町 岐阜市鏡島中 岐阜市鏡島西 岐阜市鏡島南 岐阜市鏡岩 岐阜市鍵屋 岐阜市学園町 岐阜市神楽町 岐阜市花月町 岐阜市水主町 岐阜市鹿島町 岐阜市粕森町 岐阜市梶川町 岐阜市春日町 岐阜市霞町 岐阜市香取町 岐阜市門屋 岐阜市金岡町 岐阜市金園町 岐阜市金屋町 岐阜市金屋横町 岐阜市加野 岐阜市加納 岐阜市蕪城町 岐阜市上芥見 岐阜市上大久和町 岐阜市上太田町 岐阜市上加納山 岐阜市上川手 岐阜市上城田寺 岐阜市上西郷 岐阜市上材木町 岐阜市上尻毛 岐阜市上新町 岐阜市上竹町 岐阜市上竹屋町 岐阜市上茶屋町 岐阜市上土居 岐阜市神室町 岐阜市萱場 岐阜市萱場南 岐阜市萱場町 岐阜市華陽 岐阜市川原畑 岐阜市川端町 岐阜市川部 岐阜市神田町 岐阜市祇園 岐阜市菊井町 岐阜市菊水町 岐阜市菊地町 岐阜市如月町 岐阜市北一色 岐阜市北鶉 岐阜市北柿ケ瀬 岐阜市北島 岐阜市北野 岐阜市北野町 岐阜市北八ツ寺町 岐阜市北山 岐阜市木田 岐阜市城田寺 岐阜市木造町 岐阜市祈年町 岐阜市木ノ下町 岐阜市木ノ本町 岐阜市京町 岐阜市玉姓町 岐阜市清住町 岐阜市切通 岐阜市金華町 岐阜市金宝町 岐阜市金竜町 岐阜市楠町 岐阜市久保見町 岐阜市熊野町 岐阜市雲井町 岐阜市蔵前 岐阜市栗矢田町 岐阜市黒野 岐阜市黒野南 岐阜市啓運町 岐阜市光栄町 岐阜市高岩町 岐阜市光樹町 岐阜市河渡 岐阜市幸ノ町 岐阜市光明町 岐阜市向陽町 岐阜市香蘭 岐阜市金町 岐阜市九重町 岐阜市小西郷 岐阜市五反田町 岐阜市五坪 岐阜市五坪町 岐阜市琴塚 岐阜市寿町 岐阜市小野 岐阜市此花町 岐阜市木挽町 岐阜市米屋町 岐阜市御望 岐阜市コモンヒルズ北山 岐阜市小柳町 岐阜市権現町 岐阜市近島 岐阜市西後町 岐阜市境川 岐阜市坂井町 岐阜市栄新町 岐阜市栄枝町 岐阜市鷺山 岐阜市鷺山東 岐阜市鷺山南 岐阜市佐久間町 岐阜市桜木町 岐阜市桜通 岐阜市笹土居町 岐阜市早苗町 岐阜市佐野 岐阜市三番町 岐阜市塩町 岐阜市敷島町 岐阜市静が丘町 岐阜市尻毛 岐阜市渋谷町 岐阜市島栄町 岐阜市島新町 岐阜市島田 岐阜市島原町 岐阜市下鵜飼 岐阜市下大桑町 岐阜市下太田町 岐阜市下川手 岐阜市下西郷 岐阜市下尻毛 岐阜市下新町 岐阜市下竹町 岐阜市下茶屋町 岐阜市下土居 岐阜市下奈良 岐阜市松鴻町 岐阜市城東通 岐阜市正法寺町 岐阜市城望町 岐阜市昭和町 岐阜市白木町 岐阜市白菊町 岐阜市銀町 岐阜市城前町 岐阜市甚衛町 岐阜市新興町 岐阜市新栄町 岐阜市新桜町 岐阜市神明町 岐阜市瑞雲町 岐阜市末広町 岐阜市須賀 岐阜市菅原町 岐阜市杉山町 岐阜市菅生 岐阜市住田町 岐阜市住ノ江町 岐阜市住吉町 岐阜市駿河山 岐阜市諏訪山 岐阜市清 岐阜市清本町 岐阜市千石町 岐阜市千手堂 岐阜市千畳敷 岐阜市早田 岐阜市早田大通 岐阜市早田栄町 岐阜市早田東町 岐阜市早田本町 岐阜市早田町 岐阜市曽我屋 岐阜市大学 岐阜市大工町 岐阜市大黒町 岐阜市大正町 岐阜市大福町 岐阜市大仏町 岐阜市太平町 岐阜市大宝町 岐阜市大門町 岐阜市高尾町 岐阜市高河原 岐阜市高砂町 岐阜市高田 岐阜市高野町 岐阜市鷹見町 岐阜市高森町 岐阜市多賀町 岐阜市田神 岐阜市田神町 岐阜市田生越町 岐阜市竜田町 岐阜市田端町 岐阜市玉井町 岐阜市玉宮町 岐阜市玉森町 岐阜市太郎丸 岐阜市旦島 岐阜市旦島中 岐阜市千鳥町 岐阜市茶屋新田 岐阜市忠節三丁目南町 岐阜市忠節町 岐阜市長者町 岐阜市千代田町 岐阜市司町 岐阜市月丘町 岐阜市月ノ会町 岐阜市津島町 岐阜市椿洞 岐阜市爪 岐阜市鶴田町 岐阜市鶴舞町 岐阜市鶴見町 岐阜市堤外 岐阜市手力町 岐阜市徹明通 岐阜市出屋敷 岐阜市寺島町 岐阜市寺田 岐阜市寺町 岐阜市天神町 岐阜市天王町 岐阜市問屋町 岐阜市東栄町 岐阜市東興町 岐阜市道三町 岐阜市常盤町 岐阜市殿町 岐阜市富沢町 岐阜市外山 岐阜市豊岡町 岐阜市中 岐阜市中鶉 岐阜市中大桑町 岐阜市中川原 岐阜市中西郷 岐阜市中新町 岐阜市中洲町 岐阜市中竹屋町 岐阜市中道北 岐阜市中屋 岐阜市長住町 岐阜市永田町 岐阜市長旗町 岐阜市長森 岐阜市長良 岐阜市浪花町 岐阜市次木 岐阜市畷町 岐阜市西秋沢 岐阜市西明見町 岐阜市西鶉 岐阜市西改田 岐阜市西川手 岐阜市錦町 岐阜市西駒爪町 岐阜市西河渡 岐阜市西材木町 岐阜市西島町 岐阜市西園町 岐阜市西玉宮町 岐阜市西問屋町 岐阜市西中島 岐阜市西荘 岐阜市西野町 岐阜市日光町 岐阜市二番町 岐阜市布屋町 岐阜市野一色 岐阜市則武 岐阜市則武中 岐阜市則武西 岐阜市則武東 岐阜市則松 岐阜市梅林 岐阜市白山町 岐阜市羽衣町 岐阜市端詰町 岐阜市橋本町 岐阜市八幡町 岐阜市蜂屋町 岐阜市初音町 岐阜市初日町 岐阜市花沢町 岐阜市花園町 岐阜市花ノ木町 岐阜市羽根町 岐阜市春近古市場 岐阜市万代町 岐阜市光町 岐阜市東明見町 岐阜市東板谷 岐阜市東鶉 岐阜市東改田 岐阜市東川手 岐阜市東金宝町 岐阜市東高岩町 岐阜市東駒爪町 岐阜市東材木町 岐阜市東島 岐阜市東中島 岐阜市日置江 岐阜市彦坂 岐阜市久屋町 岐阜市七軒町 岐阜市一日市場 岐阜市雛倉 岐阜市日野北 岐阜市日野西 岐阜市日野東 岐阜市日野南 岐阜市日ノ出町 岐阜市日ノ本町 岐阜市雲雀ケ丘 岐阜市雲雀町 岐阜市旭見ケ池町 岐阜市平河町 岐阜市深坂 岐阜市吹上町 岐阜市福住町 岐阜市福田町 岐阜市福富 岐阜市福光 岐阜市福光南町 岐阜市不動町 岐阜市古市場 岐阜市平安町 岐阜市平和通 岐阜市弁天町 岐阜市宝来町 岐阜市細畑 岐阜市洞 岐阜市堀江町 岐阜市堀田町 岐阜市本郷町 岐阜市本荘 岐阜市本荘町 岐阜市本町 岐阜市前一色 岐阜市前一色西町 岐阜市正木 岐阜市正木中 岐阜市正木南 岐阜市真砂町 岐阜市交人 岐阜市益屋町 岐阜市又丸 岐阜市松風町 岐阜市松ケ枝町 岐阜市松下町 岐阜市松原町 岐阜市松屋町 岐阜市松山町 岐阜市万年町 岐阜市万力町 岐阜市美江寺町 岐阜市三笠町 岐阜市美島町 岐阜市水海道 岐阜市瑞穂町 岐阜市美園町 岐阜市溝口 岐阜市溝旗町 岐阜市三田洞 岐阜市三田洞東 岐阜市御手洗 岐阜市三橋町 岐阜市三ツ又町 岐阜市三歳町 岐阜市美殿町 岐阜市緑町 岐阜市湊町 岐阜市南鶉 岐阜市南柿ケ瀬 岐阜市南蝉 岐阜市南殿町 岐阜市南本荘 岐阜市宮浦町 岐阜市宮北町 岐阜市都通 岐阜市明神町 岐阜市三輪 岐阜市三輪ぷりんとぴあ 岐阜市向加野 岐阜市村里町 岐阜市村雨町 岐阜市村山 岐阜市室津町 岐阜市室町 岐阜市明徳町 岐阜市茂地 岐阜市元住町 岐阜市元浜町 岐阜市元町 岐阜市元宮町 岐阜市守口町 岐阜市森東 岐阜市森西 岐阜市柳生町 岐阜市薬師町 岐阜市矢倉町 岐阜市八坂町 岐阜市八島町 岐阜市八代 岐阜市矢島町 岐阜市八ツ梅町 岐阜市八ツ寺町 岐阜市柳津町 岐阜市柳ケ瀬通 岐阜市柳川町 岐阜市柳戸 岐阜市柳町 岐阜市柳森町 岐阜市柳沢町 岐阜市弥八町 岐阜市薮田 岐阜市山県 岐阜市山口町 岐阜市山先町 岐阜市大和町 岐阜市山吹町 岐阜市弥生町 岐阜市夕陽ケ丘 岐阜市雪見町 岐阜市養老町 岐阜市葭町 岐阜市吉津町 岐阜市吉野町 岐阜市四屋町 岐阜市世保 岐阜市隆城町 岐阜市領下 岐阜市六条 岐阜市若杉町 岐阜市若竹町 岐阜市若福町 岐阜市若松町 岐阜市若宮町
