福井県福井市付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、福井市近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで福井県福井市付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、福井市付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
福井市付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る福井市での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている福井県福井市付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり福井市エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる福井県福井市エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
福井県福井市付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
福井県福井市でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
福井県福井市の地域一覧
福井市在田町 福井市赤坂町 福井市赤谷町 福井市明里町 福井市朝谷町 福井市朝宮町 福井市足谷町 福井市味見河内町 福井市足羽 福井市足羽上町 福井市浅水三ケ町 福井市浅水町 福井市浅水二日町 福井市網戸瀬町 福井市安波賀町 福井市安波賀中島町 福井市安保町 福井市天池町 福井市尼ケ谷町 福井市天菅生町 福井市鮎川町 福井市荒木新保町 福井市荒木町 福井市荒木別所町 福井市荒谷町 福井市飯塚町 福井市幾久町 福井市幾代 福井市居倉町 福井市池尻町 福井市生部町 福井市石新保町 福井市石橋町 福井市石畠町 福井市石盛 福井市石盛町 福井市泉田町 福井市板垣 福井市板垣町 福井市一王寺町 福井市市波町 福井市市ノ瀬町 福井市一本木町 福井市糸崎町 福井市稲多 福井市稲津町 福井市今泉町 福井市今市町 福井市岩倉町 福井市印田町 福井市上野町 福井市上野本町 福井市上野本町新 福井市上伏町 福井市宇坂大谷町 福井市宇坂別所町 福井市羽水 福井市獺ケ口町 福井市謡谷町 福井市内山梨子町 福井市馬垣町 福井市運動公園 福井市江上町 福井市江尻ケ丘町 福井市江端町 福井市海老助町 福井市江守中 福井市江守中町 福井市江守の里 福井市円山 福井市円成寺町 福井市大窪町 福井市大久保町 福井市大島町 福井市大瀬町 福井市太田町 福井市大谷町 福井市大手 福井市大年町 福井市大土呂町 福井市大町 福井市大味町 福井市大宮 福井市大宮町 福井市大村町 福井市大森町 福井市大矢町 福井市大和田 福井市大和田町 福井市岡西谷町 福井市奥平町 福井市恐神町 福井市小当見町 福井市大丹生町 福井市大畑町 福井市小羽町 福井市小山谷町 福井市折立町 福井市開発 福井市開発町 福井市柿谷町 福井市学園 福井市花月 福井市篭谷町 福井市風尾町 福井市風巻町 福井市春日 福井市春日町 福井市片粕町 福井市片山町 福井市主計中町 福井市勝見 福井市鹿俣町 福井市金屋町 福井市上莇生田町 福井市上一光町 福井市上江尻町 福井市上北野 福井市上河北町 福井市上天下町 福井市上東郷町 福井市上中町 福井市上毘沙門町 福井市上細江町 福井市上森田 福井市上森田町 福井市上六条町 福井市加茂内町 福井市蒲生町 福井市加茂河原 福井市加茂河原町 福井市加茂町 福井市加茂緑苑町 福井市河合 福井市川合 福井市川尻町 福井市神当部町 福井市岸水町 福井市北今泉町 福井市北菅生町 福井市北楢原町 福井市北野上町 福井市北野下町 福井市北堀町 福井市北山新保町 福井市北山町 福井市北四ツ居 福井市北四ツ居町 福井市木田 福井市木田町 福井市狐橋 福井市城戸ノ内町 福井市木下町 福井市経栄 福井市経田 福井市木米町 福井市久喜津町 福井市串野町 福井市国見町 福井市国山町 福井市茱崎町 福井市蔵作町 福井市グリーンハイツ 福井市栗森 福井市栗森町浜 福井市黒丸城町 福井市黒丸町 福井市下馬 福井市下馬町 福井市毛矢 福井市玄正島町 福井市堅達町 福井市乾徳 福井市小稲津町 福井市小宇坂島町 福井市小宇坂町 福井市合島町 福井市河水町 福井市合谷町 福井市河内町 福井市河増町 福井市光陽 福井市郡町 福井市甑谷町 福井市小尉町 福井市御所垣内町 福井市五太子町 福井市小丹生町 福井市小野町 福井市御油町 福井市小和清水町 福井市小幡町 福井市境寺町 福井市栄町 福井市坂下町 福井市笹谷町 福井市定正 福井市定正町 福井市里別所新町 福井市里別所町 福井市左内町 福井市佐野町 福井市三郎丸 福井市三郎丸町 福井市更毛町 福井市皿谷町 福井市三十八社町 福井市三本木町 福井市三万谷町 福井市宿布町 福井市重立町 福井市四十谷町 福井市地蔵堂町 福井市志津が丘 福井市品ケ瀬町 福井市篠尾町 福井市志比口 福井市島寺町 福井市島橋町 福井市島山梨子町 福井市清水杉谷町 福井市清水平町 福井市清水町 福井市清水畑町 福井市清水山町 福井市下莇生田町 福井市下荒井町 福井市下一光町 福井市下市町 福井市下江尻町 福井市下江守町 福井市下河北町 福井市下天下町 福井市下東郷町 福井市下中町 福井市下毘沙門町 福井市下細江町 福井市下森田 福井市下森田町 福井市下六条町 福井市宿堂町 福井市順化 福井市成願寺町 福井市浄教寺町 福井市小路町 福井市城東 福井市浄土寺町 福井市生野町 福井市菖蒲谷町 福井市昭和新町 福井市白方町 福井市白滝町 福井市白浜町 福井市城有町 福井市次郎丸町 福井市新下江守町 福井市新田本町 福井市新開町 福井市新保 福井市新保北 福井市新保町 福井市椙谷町 福井市末広町 福井市末町 福井市菅谷 福井市菅谷町 福井市杉谷町 福井市砂子坂町 福井市砂子田町 福井市成和 福井市仙町 福井市曽万布町 福井市大願寺 福井市大東 福井市高尾町 福井市高木 福井市高木中央 福井市高木町 福井市高木北 福井市高木西 福井市高須町 福井市高田町 福井市高塚町 福井市高屋町 福井市高柳 福井市高柳町 福井市滝波町 福井市竹生町 福井市田治島町 福井市田尻町 福井市田尻栃谷町 福井市種池 福井市種池町 福井市田中町 福井市田ノ頭町 福井市田ノ谷町 福井市為寄町 福井市田原 福井市千合町 福井市中央 福井市月見 福井市つくし野 福井市つくも 福井市土橋町 福井市角折町 福井市角原町 福井市坪谷町 福井市剣大谷町 福井市テクノポート 福井市手寄 福井市寺前町 福井市照手 福井市照手町 福井市殿下町 福井市天王町 福井市問屋町 福井市東郷 福井市堂島町 福井市燈豊町 福井市灯明寺 福井市灯明寺町 福井市栂野町 福井市徳尾町 福井市徳光町 福井市所谷町 福井市栃泉町 福井市豊岡 福井市豊島 福井市中荒井町 福井市中河内町 福井市中新田町 福井市中平町 福井市中角町 福井市中野 福井市中ノ郷町 福井市中野町 福井市中毘沙門町 福井市中藤新保町 福井市中町 福井市中山町 福井市中手町 福井市長橋町 福井市長本町 福井市南居町 福井市波寄町 福井市奈良瀬町 福井市仁位町 福井市西天田町 福井市西荒井町 福井市西板垣町 福井市西市布町 福井市西大味町 福井市西開発 福井市西方 福井市西学園 福井市西木田 福井市西河原町 福井市西下野町 福井市西新町 福井市西谷 福井市西谷町 福井市西中町 福井市西中野町 福井市西畑町 福井市西二ツ屋町 福井市西袋町 福井市西別所町 福井市西堀町 福井市日光 福井市新田塚 福井市新田塚町 福井市二の宮 福井市縫原町 福井市猫瀬町 福井市野波町 福井市計石町 福井市羽坂町 福井市畠中町 福井市花野谷町 福井市花守町 福井市花堂 福井市浜北山町 福井市浜島町 福井市浜住町 福井市浜別所町 福井市林町 福井市林藤島町 福井市原目町 福井市春山 福井市半田町 福井市東天田町 福井市東今泉町 福井市東大味町 福井市東川上町 福井市東河原町 福井市東下野町 福井市東新町 福井市東平町 福井市東俣町 福井市東森田 福井市引目町 福井市日之出 福井市平尾町 福井市深坂町 福井市深谷町 福井市深見町 福井市福新町 福井市福 福井市福島町 福井市福町 福井市藤島町 福井市武周町 福井市布施田町 福井市二上町 福井市二ツ屋町 福井市渕 福井市渕町 福井市二日市町 福井市舟橋 福井市舟橋黒竜 福井市舟橋新 福井市舟橋新町 福井市舟橋町 福井市冬野町 福井市古市 福井市古市町 福井市文京 福井市別所町 福井市別畑町 福井市宝永 福井市鉾ケ崎町 福井市細坂町 福井市帆谷町 福井市堀ノ宮 福井市堀ノ宮町 福井市本堂町 福井市舞屋町 福井市前波町 福井市真木町 福井市真栗町 福井市町屋 福井市松蔭町 福井市松城町 福井市松本 福井市間戸町 福井市間山町 福井市丸山 福井市丸山町 福井市三尾野町 福井市水切町 福井市水越 福井市水谷町 福井市三ツ屋 福井市三ツ屋町 福井市三留町 福井市南江守町 福井市南菅生町 福井市南楢原町 福井市南西俣町 福井市南野津又町 福井市南宮地町 福井市南山町 福井市南四ツ居 福井市南四ツ居町 福井市蓑町 福井市みのり 福井市三宅町 福井市宮郷町 福井市宮地町 福井市美山大谷町 福井市美山町 福井市御幸 福井市六日市町 福井市和布町 福井市免鳥町 福井市本折町 福井市桃園 福井市森行町 福井市門前 福井市門前町 福井市八重巻 福井市八重巻町 福井市薬師町 福井市安竹町 福井市安田町 福井市安原町 福井市八ツ島 福井市八ツ島町 福井市八ツ俣町 福井市山内町 福井市山奥町 福井市山室町 福井市八幡町 福井市有楽町 福井市横越町 福井市吉山町 福井市四ツ井 福井市米松 福井市両橋屋町 福井市寮町 福井市若栄町 福井市若杉 福井市若杉町 福井市若杉浜 福井市脇三ケ町 福井市渡町 福井市和田 福井市和田町
