福島県大沼郡会津美里町付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、大沼郡会津美里町近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで福島県大沼郡会津美里町付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、大沼郡会津美里町付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
大沼郡会津美里町付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る大沼郡会津美里町での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている福島県大沼郡会津美里町付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり大沼郡会津美里町エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる福島県大沼郡会津美里町エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
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イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
福島県大沼郡会津美里町付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
福島県大沼郡会津美里町でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
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福島県大沼郡会津美里町の地域一覧
大沼郡会津美里町赤留 大沼郡会津美里町旭市川 大沼郡会津美里町旭杉原 大沼郡会津美里町旭館端 大沼郡会津美里町旭寺入 大沼郡会津美里町旭三寄 大沼郡会津美里町旭無量 大沼郡会津美里町穴田 大沼郡会津美里町穴田乙 大沼郡会津美里町油田 大沼郡会津美里町荒井 大沼郡会津美里町荒井甲 大沼郡会津美里町荒井前 大沼郡会津美里町家西 大沼郡会津美里町家西甲 大沼郡会津美里町家ノ下 大沼郡会津美里町家東甲 大沼郡会津美里町石切畑 大沼郡会津美里町石切畑甲 大沼郡会津美里町石田甲 大沼郡会津美里町上野川原 大沼郡会津美里町内川原 大沼郡会津美里町梅ノ木 大沼郡会津美里町漆原北 大沼郡会津美里町上平 大沼郡会津美里町上町甲 大沼郡会津美里町駅前 大沼郡会津美里町延命寺前 大沼郡会津美里町延命寺前乙 大沼郡会津美里町延命寺前甲 大沼郡会津美里町大石 大沼郡会津美里町大川端甲 大沼郡会津美里町大八郷 大沼郡会津美里町大八郷乙 大沼郡会津美里町大道上 大沼郡会津美里町大道上甲 大沼郡会津美里町大室 大沼郡会津美里町荻窪 大沼郡会津美里町沖田 大沼郡会津美里町御蔵南 大沼郡会津美里町小沢 大沼郡会津美里町尾岐窪 大沼郡会津美里町思堀 大沼郡会津美里町思堀向 大沼郡会津美里町御田 大沼郡会津美里町鹿島 大沼郡会津美里町勝原 大沼郡会津美里町上村北 大沼郡会津美里町上村西道上 大沼郡会津美里町上村西道下 大沼郡会津美里町上村東 大沼郡会津美里町上村南 大沼郡会津美里町川添 大沼郡会津美里町川原町北 大沼郡会津美里町川原町 大沼郡会津美里町川原町北甲 大沼郡会津美里町川原町甲 大沼郡会津美里町観音北 大沼郡会津美里町北浦 大沼郡会津美里町北浦甲 大沼郡会津美里町北川原 大沼郡会津美里町北川原甲 大沼郡会津美里町北原 大沼郡会津美里町北原乙 大沼郡会津美里町北原甲 大沼郡会津美里町倉田 大沼郡会津美里町車川原 大沼郡会津美里町車川原甲 大沼郡会津美里町黒川 大沼郡会津美里町黒川内 大沼郡会津美里町黒沢 大沼郡会津美里町黒沢甲 大沼郡会津美里町御用地 大沼郡会津美里町御用地跡 大沼郡会津美里町御用地跡甲 大沼郡会津美里町御用地甲 大沼郡会津美里町近右エ門田 大沼郡会津美里町権現堂 大沼郡会津美里町権現堂甲 大沼郡会津美里町権現宮 大沼郡会津美里町権現宮甲 大沼郡会津美里町権現宮南 大沼郡会津美里町権現宮南甲 大沼郡会津美里町境野 大沼郡会津美里町佐賀瀬川 大沼郡会津美里町坂ノ下道上 大沼郡会津美里町坂ノ下道下 大沼郡会津美里町坂ノ下道下甲 大沼郡会津美里町佐布川 大沼郡会津美里町三本松甲 大沼郡会津美里町清水川甲 大沼郡会津美里町清水台 大沼郡会津美里町清水台甲 大沼郡会津美里町下川原 大沼郡会津美里町下川原甲 大沼郡会津美里町下堀 大沼郡会津美里町上戸原 大沼郡会津美里町新町 大沼郡会津美里町新丁西 大沼郡会津美里町新丁屋敷 大沼郡会津美里町新屋敷 大沼郡会津美里町新用地 大沼郡会津美里町杉 大沼郡会津美里町杉甲 大沼郡会津美里町杉屋 大沼郡会津美里町雀林 大沼郡会津美里町清竜寺北 大沼郡会津美里町堰下 大沼郡会津美里町堰向 大沼郡会津美里町堰向甲 大沼郡会津美里町瀬戸町 大沼郡会津美里町瀬戸町甲 大沼郡会津美里町瀬戸屋前 大沼郡会津美里町瀬戸屋前甲 大沼郡会津美里町惣印甲 大沼郡会津美里町惣印東 大沼郡会津美里町惣印南 大沼郡会津美里町宗頤町 大沼郡会津美里町外川原 大沼郡会津美里町外川原甲 大沼郡会津美里町台ノ下 大沼郡会津美里町高田 大沼郡会津美里町高田乙 大沼郡会津美里町高田甲 大沼郡会津美里町高田中川原道下 大沼郡会津美里町高田前川原 大沼郡会津美里町高田道上 大沼郡会津美里町高田村東 大沼郡会津美里町竹原 大沼郡会津美里町立石田 大沼郡会津美里町館ノ越 大沼郡会津美里町舘ノ廻 大沼郡会津美里町舘ノ廻甲 大沼郡会津美里町館南 大沼郡会津美里町地尻 大沼郡会津美里町長光寺南 大沼郡会津美里町鶴野辺 大沼郡会津美里町寺崎 大沼郡会津美里町寺ノ前 大沼郡会津美里町寺ノ前甲 大沼郡会津美里町堂ノ前 大沼郡会津美里町堂ノ前甲 大沼郡会津美里町冨川 大沼郡会津美里町永井野 大沼郡会津美里町仲塚 大沼郡会津美里町仲塚甲 大沼郡会津美里町中樋 大沼郡会津美里町中道下 大沼郡会津美里町中道下甲 大沼郡会津美里町西裏 大沼郡会津美里町西裏屋敷添 大沼郡会津美里町西尾 大沼郡会津美里町西沖 大沼郡会津美里町西本 大沼郡会津美里町西谷地 大沼郡会津美里町西谷地甲 大沼郡会津美里町沼田 大沼郡会津美里町沼ノ上 大沼郡会津美里町橋丸 大沼郡会津美里町橋本乙 大沼郡会津美里町稗田乙 大沼郡会津美里町東尾岐 大沼郡会津美里町東川原 大沼郡会津美里町東谷地 大沼郡会津美里町東谷地甲 大沼郡会津美里町氷玉 大沼郡会津美里町旱泥 大沼郡会津美里町旱泥甲 大沼郡会津美里町蛭ケ窪 大沼郡会津美里町広面 大沼郡会津美里町福重岡 大沼郡会津美里町布才地 大沼郡会津美里町藤家館 大沼郡会津美里町船場 大沼郡会津美里町船場甲 大沼郡会津美里町蛇ノ宮甲 大沼郡会津美里町法憧寺北 大沼郡会津美里町法憧寺北甲 大沼郡会津美里町法憧寺東 大沼郡会津美里町法憧寺南 大沼郡会津美里町法憧寺南甲 大沼郡会津美里町本郷村西乙 大沼郡会津美里町穂馬 大沼郡会津美里町本郷 大沼郡会津美里町本郷入口中道上甲 大沼郡会津美里町本郷入口道上甲 大沼郡会津美里町本郷入口道上 大沼郡会津美里町本郷上 大沼郡会津美里町本郷上甲 大沼郡会津美里町本郷甲 大沼郡会津美里町本郷千苅 大沼郡会津美里町本郷千苅乙 大沼郡会津美里町本郷高田町 大沼郡会津美里町本郷高田町甲 大沼郡会津美里町本郷前川原 大沼郡会津美里町本郷前川原甲 大沼郡会津美里町本郷道上 大沼郡会津美里町本郷道西 大沼郡会津美里町本郷道西甲 大沼郡会津美里町本郷道東 大沼郡会津美里町本郷道東甲 大沼郡会津美里町本郷村西 大沼郡会津美里町本郷村西甲 大沼郡会津美里町本郷村東乙 大沼郡会津美里町松岸 大沼郡会津美里町松木田 大沼郡会津美里町松沢 大沼郡会津美里町松原際 大沼郡会津美里町松原際甲 大沼郡会津美里町的場甲 大沼郡会津美里町真々川 大沼郡会津美里町真々川甲 大沼郡会津美里町丸山 大沼郡会津美里町丸山乙 大沼郡会津美里町丸山北 大沼郡会津美里町丸山北甲 大沼郡会津美里町三日町 大沼郡会津美里町三日町上 大沼郡会津美里町三日町上甲 大沼郡会津美里町三日町甲 大沼郡会津美里町三日町道上甲 大沼郡会津美里町水戸 大沼郡会津美里町宮川 大沼郡会津美里町宮北 大沼郡会津美里町宮後 大沼郡会津美里町宮後乙 大沼郡会津美里町宮後甲 大沼郡会津美里町宮里 大沼郡会津美里町宮ノ腰 大沼郡会津美里町宮林 大沼郡会津美里町宮林甲 大沼郡会津美里町六日町甲 大沼郡会津美里町向川原甲 大沼郡会津美里町向川原 大沼郡会津美里町村上 大沼郡会津美里町村上乙 大沼郡会津美里町村前 大沼郡会津美里町本屋敷 大沼郡会津美里町文珠西 大沼郡会津美里町文珠東 大沼郡会津美里町八木沢 大沼郡会津美里町安田 大沼郡会津美里町安田乙 大沼郡会津美里町谷地 大沼郡会津美里町谷地前 大沼郡会津美里町柳台 大沼郡会津美里町柳台甲 大沼郡会津美里町梁場上 大沼郡会津美里町梁場上甲 大沼郡会津美里町山道上 大沼郡会津美里町山道下 大沼郡会津美里町山道下甲 大沼郡会津美里町山南 大沼郡会津美里町山南乙 大沼郡会津美里町横堀下 大沼郡会津美里町横堀下乙 大沼郡会津美里町葭添 大沼郡会津美里町吉田 大沼郡会津美里町米田 大沼郡会津美里町竜興寺北 大沼郡会津美里町六地蔵 大沼郡会津美里町和田目
