石川県金沢市付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、金沢市近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで石川県金沢市付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、金沢市付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
金沢市付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る金沢市での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている石川県金沢市付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり金沢市エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる石川県金沢市エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
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イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
石川県金沢市付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
石川県金沢市でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
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石川県金沢市の地域一覧
金沢市青草町 金沢市相合谷町 金沢市暁町 金沢市赤土町 金沢市浅丘町 金沢市朝加屋町 金沢市浅川町 金沢市朝霧台 金沢市浅野本町 金沢市朝日牧町 金沢市旭町 金沢市小豆沢町 金沢市油車 金沢市天池町 金沢市荒屋 金沢市荒屋町 金沢市荒山町 金沢市有松 金沢市粟崎町 金沢市粟崎浜町 金沢市池田町 金沢市石黒町 金沢市石引 金沢市泉 金沢市泉が丘 金沢市泉野出町 金沢市泉野町 金沢市泉本町 金沢市出雲町 金沢市磯部町 金沢市板ケ谷町 金沢市市瀬町 金沢市糸田 金沢市糸田新町 金沢市いなほ 金沢市茨木町 金沢市今泉町 金沢市今昭町 金沢市今町 金沢市入江 金沢市岩出町 金沢市上野本町 金沢市上山町 金沢市魚帰町 金沢市鶯町 金沢市卯辰町 金沢市打尾町 金沢市打木町 金沢市畝田中 金沢市畝田町 金沢市畝田東 金沢市畝田西 金沢市梅田町 金沢市鱗町 金沢市上平町 金沢市永安町 金沢市駅西新町 金沢市駅西本町 金沢市枝町 金沢市榎尾町 金沢市円光寺 金沢市円光寺本町 金沢市小池町 金沢市扇町 金沢市大浦町 金沢市大桑 金沢市大桑新町 金沢市大桑町（ア、イ、ヰ、ウ、上野、ヲ、 金沢市ク、ケ、御所谷、小寺山、シ、下上野 金沢市中上野、中尾山、中平、中ノ大平、西 金沢市法師山、坊山、マ、鱒川淵、ム、元末 金沢市レ甲、ロ乙、ロ甲、和） 金沢市大桑町（カ、コ、サ乙、サ甲、ソ、タ 金沢市ラ、ワ、穴欠、穴淵欠、子、庚、葭島 金沢市大手町 金沢市大友 金沢市大友町 金沢市大額 金沢市大額町 金沢市大野町 金沢市大野町新町 金沢市大場町 金沢市大樋町 金沢市大平沢町 金沢市沖町 金沢市奥新保町 金沢市大河端西 金沢市大河端町 金沢市押野 金沢市鴛原町 金沢市乙丸町 金沢市小原町 金沢市大菱池町 金沢市尾山町 金沢市折谷町 金沢市尾張町 金沢市加賀朝日町 金沢市蚊爪町 金沢市柿木畠 金沢市角間新町 金沢市角間町 金沢市笠市町 金沢市笠舞 金沢市笠舞本町 金沢市樫見町 金沢市主計町 金沢市春日町 金沢市堅田町 金沢市かたつ 金沢市片町 金沢市桂町 金沢市金市町 金沢市金石 金沢市金石下本町 金沢市金石通町 金沢市金石味噌屋町 金沢市金川町 金沢市上荒屋 金沢市上近江町 金沢市上柿木畠 金沢市上辰巳町 金沢市上堤町 金沢市上中町 金沢市神野 金沢市神野町 金沢市上安原 金沢市上安原町 金沢市上安原南 金沢市神谷内町 金沢市上若松町 金沢市上涌波町 金沢市川岸町 金沢市河原市町 金沢市神田 金沢市観音堂町 金沢市観音町 金沢市上原町 金沢市観法寺町 金沢市菊川 金沢市木倉町 金沢市木越 金沢市木越町 金沢市岸川町 金沢市北方町 金沢市北千石町 金沢市北塚町 金沢市北寺町 金沢市北袋町 金沢市北町 金沢市北間町 金沢市北森本町 金沢市北安江 金沢市北安江町 金沢市木ノ新保町 金沢市木曳野 金沢市京町 金沢市清川町 金沢市清瀬町 金沢市桐山町 金沢市国見町 金沢市窪 金沢市熊走町 金沢市倉ケ嶽 金沢市鞍月 金沢市鞍月東 金沢市車町 金沢市黒田 金沢市兼六町 金沢市兼六元町 金沢市香林坊 金沢市小金町 金沢市古郷町 金沢市御供田町 金沢市小坂町 金沢市小将町 金沢市御所町 金沢市小立野 金沢市琴坂町 金沢市琴町 金沢市湖南町 金沢市此花町 金沢市小野町 金沢市小橋町 金沢市小菱池町 金沢市小二又町 金沢市古府 金沢市古府町 金沢市駒帰町 金沢市小嶺町 金沢市湖陽 金沢市子来町 金沢市五郎島町 金沢市才田町 金沢市西念 金沢市西念町 金沢市材木町 金沢市幸町 金沢市佐奇森町 金沢市桜田町 金沢市桜町 金沢市里見町 金沢市醒ケ井町 金沢市三社町 金沢市三十苅町 金沢市山王町 金沢市四王寺町 金沢市四十万 金沢市しじま台 金沢市四十万町 金沢市地代町 金沢市寺中町 金沢市十間町 金沢市芝原町 金沢市四坊高坂町 金沢市四坊町 金沢市清水谷町 金沢市清水町 金沢市示野中町 金沢市示野町 金沢市下石引町 金沢市下近江町 金沢市下鴛原町 金沢市下柿木畠 金沢市下新町 金沢市下谷町 金沢市下堤町 金沢市下本多町 金沢市下松原町 金沢市下安原町 金沢市下涌波町 金沢市十一屋町 金沢市十三間町 金沢市十三間町中丁 金沢市昌永町 金沢市城南 金沢市正部町 金沢市城力町 金沢市昭和町 金沢市白菊町 金沢市白見町 金沢市新神田 金沢市神宮寺 金沢市神宮寺町 金沢市新竪町 金沢市新保本 金沢市新保町 金沢市進和町 金沢市末広町 金沢市末町 金沢市菅池町 金沢市杉浦町 金沢市須崎町 金沢市折違町 金沢市鈴見台 金沢市鈴見町 金沢市砂子坂町 金沢市住吉町 金沢市西都 金沢市千木 金沢市千木町 金沢市瀬領町 金沢市専光寺町 金沢市千田町 金沢市千日町 金沢市千杉町 金沢市大工町 金沢市田井町 金沢市太陽が丘 金沢市平等本町 金沢市平町 金沢市大和町 金沢市高池町 金沢市高尾 金沢市高岡町 金沢市高尾台 金沢市高尾町 金沢市高尾南 金沢市高坂町 金沢市高畠 金沢市高柳町 金沢市宝町 金沢市田上 金沢市田上さくら 金沢市田上新町 金沢市田上の里 金沢市田上本町 金沢市田上町 金沢市滝下町 金沢市竹又町 金沢市忠縄町 金沢市舘町 金沢市舘山町 金沢市辰巳町 金沢市竪町 金沢市田中町 金沢市田島町 金沢市玉川町 金沢市玉鉾 金沢市玉鉾町 金沢市俵原町 金沢市俵町 金沢市近岡町 金沢市茅原町 金沢市中央通町 金沢市銚子町 金沢市塚崎町 金沢市月浦町 金沢市月影町 金沢市土子原町 金沢市土清水 金沢市つつじが丘 金沢市鞁筒町 金沢市坪野町 金沢市釣部町 金沢市寺地 金沢市寺津町 金沢市寺町 金沢市天神町 金沢市出羽町 金沢市伝燈寺町 金沢市戸板 金沢市戸板西 金沢市問屋町 金沢市東力 金沢市東力町 金沢市藤六町 金沢市富樫 金沢市常盤町 金沢市利屋町 金沢市飛梅町 金沢市戸水 金沢市戸水町 金沢市戸室 金沢市豊穂町 金沢市直江北 金沢市直江西 金沢市直江野町 金沢市直江東 金沢市直江町 金沢市直江南 金沢市中尾町 金沢市中川除町 金沢市中戸町 金沢市中橋町 金沢市中村町 金沢市中屋 金沢市中屋町 金沢市中山町 金沢市中屋南 金沢市長坂 金沢市長坂台 金沢市長坂町 金沢市長田 金沢市長田本町 金沢市長田町 金沢市長土塀 金沢市長町 金沢市梨木町 金沢市七ツ屋町 金沢市七曲町 金沢市並木町 金沢市鳴瀬元町 金沢市鳴和 金沢市鳴和台 金沢市鳴和町 金沢市西泉 金沢市西市瀬町 金沢市西大桑町 金沢市西金沢 金沢市西金沢新町 金沢市錦町 金沢市西町 金沢市二宮町 金沢市額乙丸町 金沢市額新保 金沢市額新町 金沢市額谷 金沢市額谷町 金沢市納年町 金沢市野田 金沢市野田町 金沢市野町 金沢市博労町 金沢市橋場町 金沢市八田町 金沢市花里町 金沢市花園八幡町 金沢市羽場町 金沢市光が丘 金沢市東荒屋町 金沢市東市瀬町 金沢市東蚊爪町 金沢市東兼六町 金沢市東長江町 金沢市東原町 金沢市東町 金沢市東御影町 金沢市東山 金沢市疋田 金沢市疋田町 金沢市彦三町 金沢市久安 金沢市菱池小原町 金沢市瓢箪町 金沢市日吉町 金沢市平栗 金沢市広岡 金沢市広岡町 金沢市広坂 金沢市深谷町 金沢市福畠町 金沢市福久 金沢市福久町 金沢市福久東 金沢市福増町 金沢市袋板屋町 金沢市袋畠町 金沢市袋町 金沢市伏見新町 金沢市伏見台 金沢市普正寺町 金沢市藤江 金沢市二口町 金沢市二ツ寺町 金沢市二ツ屋町 金沢市二又新町 金沢市二俣町 金沢市二日市町 金沢市不動寺町 金沢市不室町 金沢市古屋谷町 金沢市平和町 金沢市別所町 金沢市法光寺町 金沢市芳斉 金沢市法島町 金沢市北陽台 金沢市保古 金沢市保古町 金沢市堀川新町 金沢市堀川町 金沢市堀切町 金沢市本多町 金沢市本町 金沢市馬替 金沢市牧町 金沢市牧山町 金沢市間明町 金沢市曲子原町 金沢市増泉 金沢市松島 金沢市松島町 金沢市松寺町 金沢市松根町 金沢市松村 金沢市松村町 金沢市大豆田本町 金沢市丸の内 金沢市三池栄町 金沢市三池新町 金沢市三池町 金沢市三浦町 金沢市御影町 金沢市みずき 金沢市水溜町 金沢市水淵町 金沢市三口新町 金沢市三口町 金沢市三小牛町 金沢市三ツ屋町 金沢市みどり 金沢市緑が丘 金沢市湊 金沢市南御所町 金沢市南四十万 金沢市南新保町 金沢市南千谷町 金沢市南町 金沢市南塚町 金沢市南広岡町 金沢市南森本町 金沢市宮野町 金沢市宮保町 金沢市弥勒町 金沢市三馬 金沢市向中町 金沢市武蔵町 金沢市無量寺 金沢市無量寺町 金沢市娚杉町 金沢市本江町 金沢市元菊町 金沢市元町 金沢市百坂町 金沢市森戸 金沢市もりの里 金沢市森山 金沢市諸江町 金沢市矢木 金沢市薬師堂町 金沢市薬師町 金沢市安江町 金沢市柳橋町 金沢市山川町 金沢市山科 金沢市山科町 金沢市山の上町 金沢市弥生 金沢市夕日寺町 金沢市柚木町 金沢市弓取町 金沢市湯谷原町 金沢市湯涌 金沢市湯涌町 金沢市八日市 金沢市八日市出町 金沢市横川 金沢市横谷町 金沢市横枕町 金沢市横山町 金沢市吉原町 金沢市米泉町 金沢市米丸町 金沢市蓮花町 金沢市蓮如町 金沢市六枚町 金沢市若草町 金沢市稚日野町 金沢市若松町 金沢市若宮 金沢市若宮町 金沢市涌波 金沢市涌波町 金沢市割出町
