岩手県奥州市付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、奥州市近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで岩手県奥州市付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、奥州市付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
奥州市付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る奥州市での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている岩手県奥州市付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり奥州市エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる岩手県奥州市エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
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イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
岩手県奥州市付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
岩手県奥州市でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
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岩手県奥州市の地域一覧
奥州市胆沢小山 奥州市胆沢南都田 奥州市胆沢若柳 奥州市江刺伊手 奥州市江刺稲瀬 奥州市江刺岩谷堂 奥州市江刺大通り 奥州市江刺愛宕 奥州市江刺男石 奥州市江刺川原町 奥州市江刺栄町 奥州市江刺杉ノ町 奥州市江刺銭町 奥州市江刺館山 奥州市江刺玉里 奥州市江刺田原 奥州市江刺重染寺 奥州市江刺豊田町 奥州市江刺中町 奥州市江刺西大通り 奥州市江刺広瀬 奥州市江刺藤里 奥州市江刺本町 奥州市江刺前田町 奥州市江刺南大通り 奥州市江刺南町 奥州市江刺六日町 奥州市江刺梁川 奥州市江刺八日町 奥州市江刺米里 奥州市衣川愛宕下 奥州市衣川天田 奥州市衣川天土 奥州市衣川有浦 奥州市衣川池田 奥州市衣川池田西 奥州市衣川石ヶ沢 奥州市衣川石神 奥州市衣川石生 奥州市衣川板倉 奥州市衣川岩の上 奥州市衣川後滝の沢 奥州市衣川後山 奥州市衣川畦畑 奥州市衣川畦畑山 奥州市衣川采女沢 奥州市衣川上野 奥州市衣川雲南田 奥州市衣川大石ヶ沢 奥州市衣川大坂 奥州市衣川大平 奥州市衣川大面 奥州市衣川大西 奥州市衣川大原 奥州市衣川大原山 奥州市衣川沖の野 奥州市衣川押切 奥州市衣川表 奥州市衣川女石 奥州市衣川懸田 奥州市衣川月山 奥州市衣川上大森 奥州市衣川上河内 奥州市衣川上小路 奥州市衣川上立沢 奥州市衣川上寺田 奥州市衣川唐金 奥州市衣川川端 奥州市衣川金成 奥州市衣川衣原 奥州市衣川旧殿 奥州市衣川鞍掛 奥州市衣川九輪堂 奥州市衣川桑木谷地 奥州市衣川桑畑 奥州市衣川小安代 奥州市衣川小田 奥州市衣川小林 奥州市衣川小林山 奥州市衣川小正板 奥州市衣川駒場 奥州市衣川沢田 奥州市衣川清水の上 奥州市衣川下大森 奥州市衣川下河内 奥州市衣川下立沢 奥州市衣川下寺田 奥州市衣川菖蒲平 奥州市衣川陣場下 奥州市衣川杉野 奥州市衣川杉林 奥州市衣川堰下 奥州市衣川関袋 奥州市衣川瀬原 奥州市衣川瀬原西浦 奥州市衣川噌味 奥州市衣川外の沢 奥州市衣川鷹の巣 奥州市衣川高保呂 奥州市衣川館城 奥州市衣川田中 奥州市衣川田中西 奥州市衣川土屋 奥州市衣川寺袋 奥州市衣川富沢 奥州市衣川富田 奥州市衣川富田前 奥州市衣川豊巻 奥州市衣川長板沢 奥州市衣川中河内 奥州市衣川長袋 奥州市衣川長嚢 奥州市衣川中屋敷 奥州市衣川中山 奥州市衣川夏秋 奥州市衣川夏梨 奥州市衣川七日市場 奥州市衣川並木前 奥州市衣川楢原 奥州市衣川楢原山 奥州市衣川西風山 奥州市衣川苗代沢 奥州市衣川西裏 奥州市衣川西窪 奥州市衣川沼野 奥州市衣川野崎 奥州市衣川除 奥州市衣川野田 奥州市衣川能登屋敷 奥州市衣川八千 奥州市衣川張山 奥州市衣川東裏 奥州市衣川日向 奥州市衣川桧山沢 奥州市衣川桧山沢山 奥州市衣川平 奥州市衣川深沢 奥州市衣川古館 奥州市衣川古戸 奥州市衣川宝塔谷地 奥州市衣川星屋 奥州市衣川本田原 奥州市衣川真打 奥州市衣川前滝の沢 奥州市衣川馬懸 奥州市衣川正板 奥州市衣川松林 奥州市衣川六日市場 奥州市衣川向 奥州市衣川向館 奥州市衣川向館谷起 奥州市衣川室の木 奥州市衣川百ヶ袋 奥州市衣川餅転 奥州市衣川本巻 奥州市衣川山岸 奥州市衣川山口 奥州市衣川山田 奥州市衣川横道下 奥州市衣川葭ヶ沢 奥州市衣川六道 奥州市前沢合ノ沢 奥州市前沢赤坂 奥州市前沢赤面 奥州市前沢あすか通 奥州市前沢安寺沢 奥州市前沢阿部舘 奥州市前沢粟ケ島 奥州市前沢石田 奥州市前沢一ノ沢 奥州市前沢一本杉 奥州市前沢鵜ノ木 奥州市前沢鵜ノ木田 奥州市前沢裏新田 奥州市前沢うるし野 奥州市前沢駅東 奥州市前沢大桜 奥州市前沢大袋 奥州市前沢沖田 奥州市前沢小沢口 奥州市前沢河ノ畑 奥州市前沢株樹 奥州市前沢川内 奥州市前沢北久保 奥州市前沢狐石 奥州市前沢狐堂 奥州市前沢衣関 奥州市前沢久田 奥州市前沢源氏ケ崎 奥州市前沢五合田 奥州市前沢五十人町 奥州市前沢古城 奥州市前沢駒水 奥州市前沢里 奥州市前沢下谷起 奥州市前沢島 奥州市前沢清水 奥州市前沢下小路 奥州市前沢蛇ノ鼻 奥州市前沢宿 奥州市前沢白山 奥州市前沢白鳥舘 奥州市前沢新城 奥州市前沢陣場 奥州市前沢新町 奥州市前沢新町裏 奥州市前沢生母 奥州市前沢平小路 奥州市前沢平前 奥州市前沢大林寺下 奥州市前沢高畑 奥州市前沢竹沢 奥州市前沢立石 奥州市前沢田中 奥州市前沢田畠 奥州市前沢太郎ケ沢 奥州市前沢堤田 奥州市前沢照井舘 奥州市前沢塔ケ崎 奥州市前沢道場 奥州市前沢徳沢 奥州市前沢泊ケ崎 奥州市前沢鳥待小屋 奥州市前沢中久保 奥州市前沢永沢 奥州市前沢中田 奥州市前沢長檀 奥州市前沢長根 奥州市前沢中村 奥州市前沢中屋敷 奥州市前沢七日町 奥州市前沢七日町裏 奥州市前沢浪洗 奥州市前沢二十人町 奥州市前沢二十人町裏 奥州市前沢二ノ沢 奥州市前沢沼尻 奥州市前沢沼ノ沢 奥州市前沢日向 奥州市前沢日除松 奥州市前沢福養 奥州市前沢古川 奥州市前沢干場 奥州市前沢前野 奥州市前沢簾森 奥州市前沢三日町 奥州市前沢三日町浦 奥州市前沢三日町新裏 奥州市前沢南陣場 奥州市前沢南塔ケ崎 奥州市前沢南中島 奥州市前沢南前沢 奥州市前沢箕輪 奥州市前沢向田 奥州市前沢本杉 奥州市前沢両手沢 奥州市前沢谷記 奥州市前沢谷起 奥州市前沢谷記田 奥州市前沢谷起田 奥州市前沢櫓前 奥州市前沢屋敷 奥州市前沢谷地 奥州市前沢山下 奥州市前沢八幡 奥州市前沢八幡前 奥州市前沢養ケ森 奥州市前沢六本松 奥州市水沢赤土田 奥州市水沢秋葉町 奥州市水沢朝日町 奥州市水沢東町 奥州市水沢姉体町 奥州市水沢泉町 奥州市水沢一本柳 奥州市水沢稲荷田 奥州市水沢後田 奥州市水沢上町 奥州市水沢大鐘町 奥州市水沢大上 奥州市水沢大手町 奥州市水沢大橋 奥州市水沢大畑小路 奥州市水沢大町 奥州市水沢踊子 奥州市水沢卸町 奥州市水沢欠ノ下 奥州市水沢勝手町 奥州市水沢釜田 奥州市水沢上姉体 奥州市水沢搦手丁 奥州市水沢川口町 奥州市水沢川端 奥州市水沢川原小路 奥州市水沢北丑沢 奥州市水沢北栗林 奥州市水沢北田 奥州市水沢北半郷 奥州市水沢吉小路 奥州市水沢久田 奥州市水沢黒石町 奥州市水沢黒子 奥州市水沢桑畑 奥州市水沢小石田 奥州市水沢高網 奥州市水沢工業団地 奥州市水沢高谷宿 奥州市水沢虚空蔵小路 奥州市水沢極楽 奥州市水沢五千刈 奥州市水沢小中 奥州市水沢五輪 奥州市水沢斉勝田 奥州市水沢斉の神 奥州市水沢桜川 奥州市水沢佐倉河 奥州市水沢桜屋敷 奥州市水沢桜屋敷西 奥州市水沢笹森谷地 奥州市水沢里鎗 奥州市水沢三本木 奥州市水沢地蔵田 奥州市水沢渋田 奥州市水沢聖天 奥州市水沢寺領 奥州市水沢新小路 奥州市水沢真城 奥州市水沢真城が丘 奥州市水沢神明町 奥州市水沢雀田 奥州市水沢堰合 奥州市水沢前郷 奥州市水沢袖谷地 奥州市水沢外谷地 奥州市水沢橇町 奥州市水沢太日通り 奥州市水沢台町 奥州市水沢大明神 奥州市水沢多賀 奥州市水沢高屋敷 奥州市水沢高山 奥州市水沢内匠田 奥州市水沢田小路 奥州市水沢立町 奥州市水沢足袋針 奥州市水沢築舘 奥州市水沢造道 奥州市水沢鶴淵 奥州市水沢寺小路 奥州市水沢寺脇 奥州市水沢天文台通り 奥州市水沢土器田 奥州市水沢中上野町 奥州市水沢中城 奥州市水沢中田町 奥州市水沢中町 奥州市水沢長町 奥州市水沢名残 奥州市水沢西上野町 奥州市水沢西光田 奥州市水沢西田 奥州市水沢西町 奥州市水沢二反田 奥州市水沢羽田町駅東 奥州市水沢羽田町駅前 奥州市水沢羽田町駅南 奥州市水沢羽田町久保 奥州市水沢羽田町宝生 奥州市水沢羽田町宝柳木 奥州市水沢羽田町向畑 奥州市水沢羽田町（草井沼、下沼、谷木、元 奥州市水沢羽田町 奥州市水沢八反田 奥州市水沢八反町 奥州市水沢花園町 奥州市水沢幅下 奥州市水沢東上野町 奥州市水沢東大通り 奥州市水沢東中通り 奥州市水沢東半郷 奥州市水沢日高小路 奥州市水沢日高西 奥州市水沢平沢 奥州市水沢樋渡 奥州市水沢福吉町 奥州市水沢袋町 奥州市水沢福原 奥州市水沢不断町 奥州市水沢星ガ丘町 奥州市水沢堀ノ内 奥州市水沢前田袋 奥州市水沢前谷地 奥州市水沢町裏 奥州市水沢水神 奥州市水沢水山 奥州市水沢道合 奥州市水沢南丑沢 奥州市水沢南大鐘 奥州市水沢南町 奥州市水沢南矢中 奥州市水沢水ノ口 奥州市水沢宮下町 奥州市水沢見分森 奥州市水沢向田 奥州市水沢森下 奥州市水沢谷地中 奥州市水沢谷地明円 奥州市水沢矢中 奥州市水沢柳町 奥州市水沢山崎町 奥州市水沢横町 奥州市水沢蓬田 奥州市水沢龍ヶ馬場
