新潟県長岡市付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、長岡市近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで新潟県長岡市付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、長岡市付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
長岡市付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る長岡市での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている新潟県長岡市付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり長岡市エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる新潟県長岡市エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
新潟県長岡市付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
新潟県長岡市でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
新潟県長岡市の地域一覧
長岡市青木町 長岡市青島町 長岡市青葉台 長岡市青山新町 長岡市青山町 長岡市赤谷 長岡市赤沼 長岡市明戸 長岡市曙 長岡市朝日 長岡市旭岡 長岡市旭町 長岡市東町 長岡市麻生田町 長岡市愛宕 長岡市雨池町 長岡市天下島 長岡市阿弥陀瀬 長岡市荒巻 長岡市新町 長岡市飯島 長岡市飯塚 長岡市池之島 長岡市石内 長岡市泉 長岡市石動町 長岡市石動南町 長岡市一之貝 長岡市稲島 長岡市稲葉町 長岡市稲保 長岡市稲保南 長岡市今井 長岡市入塩川 長岡市岩田 長岡市岩野 長岡市上田町 長岡市上の原町 長岡市梅田 長岡市梅野俣 長岡市浦 長岡市浦瀬町 長岡市瓜生 長岡市上沼新田 長岡市海老島勇次新田 長岡市王番田町 長岡市大荒戸町 長岡市大川戸 長岡市大川原町 長岡市大口 長岡市大島新町 長岡市大島本町 長岡市大積折渡町 長岡市大積熊上町 長岡市大積千本町 長岡市大積善間町 長岡市大積高鳥町 長岡市大積田代町 長岡市大積灰下町 長岡市大積三島谷町 長岡市大積町 長岡市大手通 長岡市大沼新田 長岡市大野 長岡市大曲戸 長岡市大曲戸新田 長岡市大町 長岡市大宮町 長岡市大山 長岡市沖田 長岡市荻野 長岡市小国町 長岡市押切川原町 長岡市押切新田 長岡市小島谷 長岡市乙吉町 長岡市思川新田 長岡市表町 長岡市親沢町 長岡市御山町 長岡市柿町 長岡市柏町 長岡市春日 長岡市粕島 長岡市片田町 長岡市学校町 長岡市加津保町 長岡市桂町 長岡市金沢 長岡市要町 長岡市金房 長岡市金町 長岡市釜ケ島 長岡市釜沢町 長岡市上岩井 長岡市上樫出 長岡市上桐 長岡市上塩 長岡市上富岡 長岡市上富岡町 長岡市上除町 長岡市上除町西 長岡市上野町 長岡市上前島 長岡市上前島町 長岡市神谷 長岡市上柳町 長岡市亀貝町 長岡市亀ケ谷新田 長岡市亀崎町 長岡市鴉ケ島 長岡市軽井沢 長岡市川口 長岡市川崎 長岡市川崎町 長岡市河根川町 長岡市川袋町 長岡市川辺町 長岡市寒沢 長岡市雁島町 長岡市神田町 長岡市関東町 長岡市気比宮 長岡市北園町 長岡市北荷頃 長岡市喜多町 長岡市北山 長岡市狐興野 長岡市希望が丘 長岡市希望が丘南 長岡市木山沢 長岡市九川 長岡市草生津 長岡市熊袋 長岡市雲出町 長岡市栗山沢 長岡市黒坂 長岡市黒津町 長岡市稽古町 長岡市今朝白 長岡市下条町 長岡市幸南 長岡市興野 長岡市江陽 長岡市小沢町 長岡市越路 長岡市古正寺 長岡市古正寺町 長岡市小曽根町 長岡市五反田町 長岡市小貫 長岡市琴平 長岡市寿 長岡市小沼新田 長岡市五百刈 長岡市呉服町 長岡市小向 長岡市才津西町 長岡市才津東町 長岡市才津南町 長岡市幸町 長岡市蔵王 長岡市堺東町 長岡市堺町 長岡市栄町 長岡市逆谷 長岡市坂之上町 長岡市鷺巣町 長岡市左近 長岡市左近町 長岡市笹崎 長岡市篠花 長岡市沢下条 長岡市沢田 長岡市三瀬ケ谷 長岡市三之宮町 長岡市三俵野町 長岡市三和 長岡市三和町 長岡市塩新町 長岡市塩中 長岡市地蔵 長岡市下沼新田 長岡市七軒町 長岡市信濃 長岡市寺宝町 長岡市島崎 長岡市島田 長岡市下樫出 長岡市下河根川 長岡市下々条 長岡市下々条町 長岡市下塩 長岡市下富岡 長岡市下柳 長岡市下山 長岡市十二潟町 長岡市城岡 長岡市成願寺町 長岡市上条町 長岡市城内町 長岡市城之丘 長岡市定明町 長岡市昭和 長岡市四郎丸 長岡市四郎丸町 長岡市白鳥町 長岡市新栄 長岡市新開町 長岡市新組町 長岡市新組南町 長岡市新栄町 長岡市新産 長岡市新産東町 長岡市信条西 長岡市信条東 長岡市信条南 長岡市新陽 長岡市水道町 長岡市末広 長岡市菅畑 長岡市杉之森 長岡市住吉 長岡市李崎町 長岡市栖吉町 長岡市西陵町 長岡市関根 長岡市関原西町 長岡市関原東町 長岡市関原町 長岡市関原南 長岡市摂田屋 長岡市摂田屋町 長岡市芹川町 長岡市千歳 長岡市千手 長岡市千秋 長岡市大黒町 長岡市大保 長岡市台町 長岡市平 長岡市高島町 長岡市高瀬町 長岡市高寺町 長岡市高頭町 長岡市高野町 長岡市高畑町 長岡市高町 長岡市高見 長岡市高見町 長岡市宝 長岡市滝之口 長岡市滝の下町 長岡市滝谷町 長岡市竹之高地町 長岡市竹町 長岡市田之口 長岡市千谷沢 長岡市中永 長岡市中央公園 長岡市中条新田 長岡市千代栄町 長岡市塚野山 長岡市土ケ谷 長岡市堤町 長岡市坪根 長岡市鶴ケ曽根 長岡市鉄工町 長岡市寺島町 長岡市寺泊 長岡市天神町 長岡市土合 長岡市土合町 長岡市十日町 長岡市栃尾 長岡市栃尾町 長岡市栃倉 長岡市栃堀 長岡市殿町 長岡市富島町 長岡市豊田町 長岡市豊詰町 長岡市鳥越 長岡市中 長岡市中潟町 長岡市長倉 長岡市長倉西町 長岡市長倉町 長岡市長倉南町 長岡市中興野 長岡市仲子町 長岡市中西 長岡市中沢 長岡市中沢町 長岡市中島 長岡市中瀬 長岡市永田 長岡市永田町 長岡市長町 長岡市中貫町 長岡市中之島 長岡市中野中 長岡市中野西 長岡市中野東 長岡市長峰町 長岡市長呂 長岡市七日市 長岡市七日町 長岡市並木新田 長岡市成沢町 長岡市南陽 長岡市新保 長岡市新保町 長岡市濁沢町 長岡市西新町 長岡市西片貝町 長岡市西川口 長岡市西神田町 長岡市錦 長岡市西蔵王 長岡市西千手 長岡市西高山新田 長岡市西谷 長岡市西津町 長岡市西中野俣 長岡市西野 長岡市西野新田 長岡市西野俣 長岡市西宮内 長岡市日赤町 長岡市楡原 長岡市猫興野 長岡市根小屋 長岡市野口 長岡市灰島新田 長岡市蓮潟 長岡市鉢伏町 長岡市花井町 長岡市花園 長岡市花園東 長岡市花園南 長岡市原町 長岡市半蔵金 長岡市東新町 長岡市東大町 長岡市東が丘 長岡市東片貝町 長岡市東川口 長岡市東神田 長岡市東蔵王 長岡市東栄 長岡市東坂之上町 長岡市東高見 長岡市東谷 長岡市東中野俣 長岡市東保内 長岡市東宮内町 長岡市日越 長岡市人面 長岡市日野浦 長岡市百束町 長岡市平中野俣 長岡市比礼 長岡市深沢町 長岡市吹谷 長岡市福井町 長岡市福島町 長岡市福住 長岡市福戸町 長岡市福原 長岡市福道町 長岡市福山町 長岡市袋町 長岡市藤川 長岡市藤沢 長岡市藤橋 長岡市藤山 長岡市二ツ郷屋 長岡市二日町 長岡市不動沢 長岡市船江町 長岡市文納 長岡市平島 長岡市平島町 長岡市宝地町 長岡市北陽 長岡市干場 長岡市堀金 長岡市本所 長岡市本町 長岡市本津川 長岡市品之木 長岡市前島町 長岡市前田 長岡市曲新町 長岡市槇下町 長岡市巻島 長岡市巻渕 長岡市槇山町 長岡市町田町 長岡市松尾 長岡市松ケ崎新田 長岡市松葉 長岡市末宝 長岡市真野代新田 長岡市真弓 長岡市美沢 長岡市三島 長岡市水穴町 長岡市水沢 長岡市水梨町 長岡市美園 長岡市三ツ郷屋 長岡市緑町 長岡市南新保町 長岡市南七日町 長岡市南町 長岡市宮内 長岡市宮内町 長岡市宮栄 長岡市宮沢 長岡市宮下町 長岡市宮路町 長岡市宮関 長岡市宮原 長岡市宮本東方町 長岡市宮本堀之内町 長岡市宮本町 長岡市妙見町 長岡市六日市町 長岡市葎谷 長岡市村田 長岡市村松町 長岡市森上 長岡市谷内 長岡市柳原町 長岡市山口 長岡市山古志 長岡市山田 長岡市山屋 長岡市悠久町 長岡市豊 長岡市弓町 長岡市与板町 長岡市陽光台 長岡市横野 長岡市横枕町 長岡市横山 長岡市吉崎 長岡市吉水 長岡市四ツ屋町 長岡市蓬平町 長岡市来迎寺 長岡市来伝 長岡市両高 長岡市蓮花寺 長岡市六所 長岡市若草町 長岡市若野浦 長岡市脇川新田町 長岡市脇野町 長岡市山葵谷 長岡市和島 長岡市渡沢町 長岡市渡場町 長岡市渡里町
