富山県高岡市付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、高岡市近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで富山県高岡市付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、高岡市付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
高岡市付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る高岡市での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている富山県高岡市付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり高岡市エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる富山県高岡市エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
富山県高岡市付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
富山県高岡市でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
富山県高岡市の地域一覧
高岡市ＩＣパーク 高岡市青葉町 高岡市赤江町 高岡市赤祖父 高岡市明園町 高岡市明野町 高岡市旭ケ丘 高岡市葦附 高岡市麻生谷 高岡市荒川町 高岡市荒見崎 高岡市荒屋敷 高岡市あわら町 高岡市五十辺 高岡市五十里 高岡市井口本江 高岡市池田 高岡市石瀬 高岡市石塚 高岡市石堤 高岡市石丸 高岡市泉が丘 高岡市泉町 高岡市市場通り 高岡市一番町 高岡市今泉 高岡市今泉新 高岡市今市 高岡市岩坪 高岡市内島 高岡市永楽町 高岡市駅南 高岡市江尻 高岡市江道 高岡市扇町 高岡市太田 高岡市太田伊勢領 高岡市太田谷内 高岡市太田山岸 高岡市大坪町 高岡市大手町 高岡市大野 高岡市大町 高岡市大鋸屋町 高岡市荻布 高岡市荻布新町 高岡市荻布四つ葉町 高岡市小竹 高岡市御旅屋町 高岡市オフィスパーク 高岡市御馬出町 高岡市開発本町 高岡市春日丘 高岡市片原 高岡市片原町 高岡市金屋 高岡市金屋本町 高岡市金屋町 高岡市鐘紡町 高岡市上麻生 高岡市上開発 高岡市上北島 高岡市上黒田 高岡市上黒田新 高岡市上関 高岡市上関町 高岡市上八ケ新 高岡市上伏間江 高岡市上牧野 高岡市上四屋 高岡市上渡 高岡市鴨島町 高岡市川原本町 高岡市川原町 高岡市神田新町 高岡市神主町 高岡市北蔵新 高岡市北島 高岡市北定塚 高岡市木津 高岡市木舟町 高岡市木町 高岡市京田 高岡市京町 高岡市桐木町 高岡市国吉 高岡市熊野町 高岡市蔵野町 高岡市グリーンパーク 高岡市黒田新町 高岡市源平町 高岡市小泉新 高岡市高伏町 高岡市高陵町 高岡市古城 高岡市五福町 高岡市御坊山 高岡市駒方 高岡市小馬出町 高岡市西田 高岡市材木町 高岡市境 高岡市坂下町 高岡市佐加野 高岡市佐加野東 高岡市笹川 高岡市笹八口 高岡市佐野 高岡市佐野緑町 高岡市山下 高岡市三ケ 高岡市三番町 高岡市三女子 高岡市地子木町 高岡市下窪 高岡市柴野 高岡市柴野内島 高岡市渋谷 高岡市島崎 高岡市島新 高岡市清水町 高岡市下麻生 高岡市下麻生伸町 高岡市下黒田 高岡市下島町 高岡市下関 高岡市下関町 高岡市下伏間江 高岡市下牧野 高岡市下山田 高岡市十二町島 高岡市守護町 高岡市守護町新 高岡市城光寺 高岡市定塚 高岡市定塚町 高岡市城東 高岡市城北町 高岡市昭和町 高岡市白銀町 高岡市白金町 高岡市新栄町 高岡市新成町 高岡市新寺町 高岡市新能町 高岡市新横町 高岡市末広町 高岡市頭川 高岡市須田 高岡市関大町 高岡市関本町 高岡市関町 高岡市千木屋町 高岡市千石町 高岡市大工中町 高岡市大源寺 高岡市醍醐 高岡市大福院 高岡市大仏町 高岡市高園町 高岡市高辻 高岡市高美町 高岡市宝来町 高岡市宝町 高岡市滝 高岡市滝新 高岡市立野 高岡市立野美鳥町 高岡市手洗野 高岡市千鳥丘町 高岡市中央町 高岡市長慶寺 高岡市月野谷 高岡市辻 高岡市常国 高岡市常国みどり台 高岡市角 高岡市角三島 高岡市鶴寄町 高岡市出来田 高岡市出来田新町 高岡市寺町 高岡市戸出 高岡市戸出町 高岡市十日市 高岡市答野島 高岡市答野出 高岡市通町 高岡市利屋町 高岡市富岡町 高岡市問屋町 高岡市内免 高岡市長江 高岡市中川 高岡市中川町 高岡市中島町 高岡市中曽根 高岡市中田 高岡市中保 高岡市西海老坂 高岡市西園町 高岡市西高町 高岡市西藤平蔵 高岡市西広上 高岡市西広谷 高岡市西町 高岡市二番町 高岡市能町 高岡市能町駅南 高岡市能町東 高岡市能町南 高岡市勝木原 高岡市野村 高岡市波岡 高岡市博労本町 高岡市博労町 高岡市蓮美町 高岡市旅篭町 高岡市蜂ケ島 高岡市八ケ 高岡市八丁道 高岡市羽広 高岡市早川 高岡市林新 高岡市東石堤 高岡市東海老坂 高岡市東上関 高岡市東下関 高岡市東藤平蔵 高岡市東中川町 高岡市東野 高岡市東保新 高岡市樋詰 高岡市姫野 高岡市平米町 高岡市広小路 高岡市深沢 高岡市福栄町 高岡市福岡町 高岡市福田 高岡市福田六家 高岡市袋町 高岡市伏木 高岡市伏木矢田 高岡市二上 高岡市二上新 高岡市二上町 高岡市二塚 高岡市古定塚 高岡市風呂屋町 高岡市平成町 高岡市放生津 高岡市細池 高岡市堀岡又新 高岡市堀上町 高岡市本郷 高岡市本保 高岡市本町 高岡市本丸町 高岡市前田町 高岡市牧野金屋 高岡市松原町 高岡市丸の内 高岡市瑞穂町 高岡市南幸町 高岡市南田町 高岡市美原町 高岡市宮田町 高岡市宮脇町 高岡市美幸町 高岡市六日市 高岡市向野本町 高岡市向野町 高岡市明和町 高岡市守山 高岡市守山町 高岡市谷内 高岡市八口 高岡市山川 高岡市横田 高岡市横田本町 高岡市横田町 高岡市芳野 高岡市吉久 高岡市四日市 高岡市四屋 高岡市米島 高岡市蓮花寺 高岡市六家 高岡市若杉 高岡市若富町 高岡市若葉町 高岡市若保町 高岡市鷲北新 高岡市和田 高岡市和田上町 高岡市和田西町
